导读：
若小产权房买卖合同双方具备民事行为能力、内容真实且合法，通常认为合同有效。对于卖给非本集体经济组织成员的小产权房，若体现当事人意思自治，合同也具法律效力。
一、
小产权房买卖合同的法律效力是怎样的
1.一般而言，如果小产权房买卖合同满足以下条件，则可以认为其具备法律效力：
（1）合同订立的双方当事人都必须具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。
（2）合同内容必须是双方当事人的真实意思表示，没有欺诈、胁迫等情形。
（3）合同的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
2.尽管法律对小产权房卖给本集体经济组织以外成员的行为有所限制，但在实践中，对于卖给本集体经济组织成员之外人员的小产权房买卖合同效力的认定，主要依据《民法典》中的意思自治、诚实信用原则。
3.如果小产权房买卖体现了当事人的意思自治，那么这份合同通常会被判定为具有法律效力。
二、
小产权房合同效力法律依据
文庄律师网提醒你，小产权房合同效力的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
这些规定为小产权房买卖合同的效力提供了明确的法律依据。同时，需要注意的是，由于小产权房具有其特殊性，因此在具体实践中还需结合相关政策和规定进行综合判断。
