导读：
北京经济适用房过户费如何计算？契税和个税是主要部分，契税根据房屋面积和购房次数确定税率，个税则是房屋原价与现价差额的20%。此外，还需缴纳房产税和其他费用。
一、
北京经济适用房过户费怎么算
在北京，经济适用房的过户费用计算涉及多个方面。
1.需要明确的是，经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，其用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，并对各种经批准的收费实行减半征收。
2.具体来说，过户费用主要包括契税和个税两部分。
(1)契税的计算方式为：若买方首次购房且房屋面积在90平方以下，契税按照网签价的1%缴纳。
(2)至于个税，其计算方式为：差额的20%。这里的“差额”指的是房屋的原价与现价的差值。需要注意的是，这里的“原价”并非指购房时的价格，而是指根据政府指导价确定的价格。
二、
经济适用房的房产税
经济适用房同样需要缴纳房产税。
1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税义务发生时间为产权人取得房产证的次月起。
3.对于经济适用房来说，由于其价格相对较低，因此房产税的税率也相对较低。具体的税率和税额计算方式，需要根据当地税务部门的规定来确定。
三、
经济适用房的过户税费
经济适用房的过户税费主要包括契税和个税两部分。
1.其中，契税的计算方式已在上文中详细阐述。至于个税，其计算方式为差额的20%。需要注意的是，这里的“差额”并非指房屋原价与现价的差值，而是指根据政府指导价确定的房屋原价与现价的差值。
2.在过户过程中，还可能涉及其他费用，如评估费、公证费、印花税等。这些费用的具体金额和支付方式，需要根据当地的规定来确定。
过户税费还有哪些需要注意的陷阱？欢迎留言讨论！文庄律师网，与你一同守护法律公正，温暖你的法律之路。
