导读：
拆迁延期交房，购房者可选解除购房合同，或向开发商主张交付滞纳金、要求经济赔偿。延期交房分正常与非正常两种，非正常延期常因开发商经济问题或政府审批违法，可通过法律途径维权。
一、
拆迁延期交房怎么办
面对拆迁房延期交房的情况，购房者应明确自身权益并采取相应措施。
1.购房者有权选择解除与开发商签订的商品房买卖合同，这是最直接且有效的解决方式之一。若购房者不愿解除合同，他们还可以向开发商主张交付滞纳金或要求赔偿因此产生的经济损失。
2.延期交房可细分为正常延期交房和非正常延期交房两种类型。对于非正常延期交房，尤其是因开发商经济实力不足或政府审批手续违法等原因导致的，购房者更应坚决维护自身权益，通过法律途径寻求解决方案。
二、
拆迁房延期交付处理方式
文庄律师网提醒，针对拆迁房延期交付的问题，购房者可以采取多种处理方式。
1.购房者有权要求开发商支付违约金或赔偿相应损失，以弥补因延期交房而遭受的经济损失。
2.若延期交房情况严重，购房者还可以选择解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。在处理过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、延期交房通知等，以便在后续的法律诉讼中维护自身权益。
3.购房者还可以向当地房地产管理部门投诉开发商的违规行为，以促使开发商尽快解决问题。
三、
拆迁房延期交房法律依据
拆迁房延期交房的法律依据主要来源于《民法典》等相关法律法规。
1.根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。
在拆迁房延期交房的情况下，若符合法律规定的解除合同条件（如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等），购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任。
2.《民法典》还规定了违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，为购房者维护自身权益提供了有力的法律保障。
