导读：
租的工厂拆迁，承租人可获得被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等方面的补偿。同时，还包括土地补偿费、安置补助费等相关费用。
一、
租的工厂拆迁怎么补偿
面对租的工厂拆迁，补偿问题关乎承租人的切身利益。拆迁补偿应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行。具体而言，承租人可以获得以下几方面的补偿：
1.被征收房屋价值的补偿，这通常根据房屋的结构、折旧程度及市场价值来确定。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁费和临时安置费或周转用房。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这一补偿依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4.拆迁土地补偿还包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用，并需安排被征地人群的社会保障费用。
二、
工厂拆迁补偿不合理怎么办
文庄律师网提醒，若遇到工厂拆迁补偿不合理的情况，承租人可采取法律途径维护自身权益。
1.可以依法申请行政复议，通过向具有法定权限的行政机关申请复议，请求对拆迁补偿的合法性和合理性进行审查。
2.可以依法提起行政诉讼，将拆迁补偿争议提交至人民法院进行审理。在行政诉讼中，人民法院将依法对被诉具体行政行为进行审查并作出裁判，从而解决行政争议。
这两种途径都为承租人提供了有效的法律救济手段。
三、
离婚时工厂拆迁补偿如何分
离婚时涉及工厂拆迁补偿的分配问题，需根据具体情况进行处理。
1.应查看双方是否有相关约定，有约定的按约定执行。
(1)若无约定，则依据法律规定进行分割。若双方均是被拆迁安置人口，则该补偿款视为夫妻共同财产，分割时应考虑房屋的实际使用情况和双方的经济条件。
(2)若仅有一方为被拆迁安置人口，但房屋在婚姻关系存续期间取得，同样应视为夫妻共同财产进行分割，但可适当考虑房屋的来源因素。
(3)若拆迁安置房属于一方个人财产，则在离婚时不得进行分割。
2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条也提供了相关法律依据，对于尚未取得完全所有权的房屋，人民法院可根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后再行处理。
