导读：
子女继承父母房产主要有遗嘱继承和法定继承。遗嘱指定继承人，法定继承按顺序，先配偶子女后其他，同一顺序均等分，特殊情况可多分。
一、
子女继承父母房产有几种方式
子女继承父母房产的方式主要分为遗嘱继承和法定继承两种。
1.当有遗嘱存在时，应按照遗嘱的具体内容执行，确保遗嘱中指定的继承人获得房产。若父母未留下遗嘱，则按照法定继承的顺序进行。
(1)由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承。
(2)若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
2.在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应均等分配遗产，但也会考虑特殊情况，如对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，或对尽到主要扶养义务的继承人给予多分等。
二、
房产继承的步骤详解
文庄律师网提醒，房产继承的步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记以及可能需要的其他资料提交。
1.通过评估公司对房屋进行市值评估，确定房产的准确价值。
2.申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，提交必要的证明文件，如死亡证明书、继承人名单证明及遗嘱原件（如有）。
3.完成公证后，还需进行房屋测绘，获取房屋面积等相关信息。
4.携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续，待审核通过后领取已更改权属人的房产证明。
5.在此过程中，若涉及法院判决、裁定或调解等情况，还需提交相关法律文书。若房屋存在改建或违法建设，则需提交规划部门的审核书或处理决定书。
三、
如何办理房产继承公证
办理房产继承公证是房产继承过程中的重要环节。
1.申请人应前往房屋所在地的公证处进行办理。
2.在办理时，必须提供房屋权属人的死亡证明书，这是确认继承开始的关键证据。
3.还需提供合法机关出具的合法继承人名单证明，以确认继承人的身份和继承顺序。
4.若被继承人生前立有遗嘱，且遗嘱中涉及房产继承的，申请人还需提交遗嘱原件。
5.在公证过程中，若部分合法继承人自愿放弃继承权，则需出具放弃财产承诺证明。
6.公证处将对提交的材料进行审查核实，确认无误后出具继承公证书。
7.该公证书是后续办理房产继承登记手续的重要依据。
