导读：
二手房过户费用没有固定的答案，因房屋性质、交易价格等因素而异，包括过户登记费、交易手续费、契税等。契税按成交价格比例征收。
一、
二手房过户费有多少
二手房过户费的大小并不固定，具体数额根据房屋性质、交易价格及政策规定等因素而异。
1.过户登记费为普通二手房住宅类每套80元，由买方承担。
2.交易手续服务费根据房屋类型不同有所区别，住宅为6元每平方米（房改房、经济适用房等减半），非住宅为10元每平方米，买卖双方各承担一半。
3.还有土地收益金、核档费、契税、印花税和个人所得税等费用，这些费用的计算方式各异，但均需在过户过程中缴纳。
(1)契税按成交价格的一定比例征收，具体税率根据房屋性质和面积等因素确定；
(2)印花税按成交价格的1‰征收，交易双方各承担一半；
(3)个人所得税则针对所购房屋不满五年上市交易的情况，根据财产转让所得或已成交价格的一定比例征收。
二、
二手房过户包含哪些费用
文庄律师网提醒，二手房过户费用涵盖了多个方面，主要包括过户登记费、交易手续服务费、土地收益金、核档费、契税、印花税和个人所得税等。
1.过户登记费是办理过户手续时必须缴纳的费用；
2.交易手续服务费则根据房屋类型和面积计算；
3.土地收益金主要针对房改房、经济适用房等特定类型的房屋；
4.核档费是查询房屋档案所需支付的费用；
5.契税根据房屋成交价格和性质按一定比例征收；
6.印花税按成交价格的1‰征收，交易双方各承担一半；
7.个人所得税则针对所购房屋不满五年上市交易的情况，根据财产转让所得或已成交价格的一定比例征收。
三、
二手房过户注意事项
在进行二手房过户时，买家需特别注意以下几个问题：
1.首查询户籍状况，确保所购房屋无户口纠纷。这可通过到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况来实现，必要时可要求卖家一同前往派出所调阅户籍材料。
2.核实相关证件，如户口本等，以确认房屋的户籍状况和产权归属。
3.在签订买卖合同时，应明确违约责任，特别是关于付款时间和户口迁出的条款。买家可约定在确认房屋中所有户口迁出后再付清全部购房款，并明确违约责任的承担方式，以保障自身权益。
