导读:

集体建设用地转让,特别是集体经营性建设用地,已可像国有土地一样入市交易,包括出让、租赁、入股等方式,以促进土地资源的优化配置和合理利用。

一、

集体建设用地如何转让

  1.集体建设用地的转让,特别是集体经营性建设用地的出让、租赁、入股,已实行与国有土地同等入市、同权同价的政策。

  2.这意味着,在满足规划和用途管制的前提下,农村集体经营性建设用地可以像国有土地一样进行市场交易,包括出让、租赁、入股等形式。

  这一政策的实施,旨在建立城乡统一的建设用地市场,促进土地资源的优化配置和合理利用。

二、

哪些集体建设用地可转让

  1.可转让的集体建设用地主要指的是集体经营性建设用地,这类土地具有生产经营性质。

  2.如农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业,或与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。

  3.值得注意的是,并非所有集体建设用地都可自由转让,还需排除公益性公共设施用地和宅基地等非经营性用地。

集体建设用地如何转让  第1张

三、

集体建设用地转让要求

  1.集体建设用地的转让需满足一系列要求,首要的是土地性质必须为集体经营性建设用地。

  2.转让行为必须符合土地利用总体规划和用途管制要求,即土地的使用需符合既定的规划用途。

  3.即便是符合前述条件的集体经营性建设用地,也需经过确权、确地等程序,确保土地权属清晰,避免无证转让等违法行为。

  4.转让过程应遵循相关法律法规和程序,确保交易的合法性和规范性。

  文庄律师网提醒,对于具体转让事宜,建议咨询当地土地管理部门,以获取最准确的信息和指导。