导读：
生前房屋赠与协议若已完成公证和合同签订，赠与人去世后依然有效。生前赠与的财产不属于遗产，赠与完成后财产所有权转移。发生纠纷可通过协商、诉讼或寻求律师帮助解决。
一、
生前房屋赠与协议死后还有效吗
在探讨生前房屋赠与协议在赠与人死后是否依然有效的问题时，我们需要综合考量多个方面。
1.要明确赠与是否经过公证，以及是否签订了正式的房屋赠与合同，根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，并对当事人具有法律约束力。
因此，如果生前已经完成了房屋赠与的公证和合同签订，那么在赠与人去世后，这份协议仍然是有效的。
2.法律还规定了虚假表示与隐藏行为的效力。如果行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，那么该行为是无效的。
3.在房屋赠与的情境中，我们更关注的是赠与的真实性和合法性，而非虚假表示。
因此，在大多数情况下，生前已经完成的房屋赠与在赠与人去世后仍然是有效的。
二、
生前赠与财产不属于遗产
生前赠与的财产在性质上并不属于遗产，这是因为赠与行为已经完成了财产所有权的转移，即财产已经从赠与人名下转移到了受赠人名下。
1.根据法律、法规和司法解释的规定，生前赠与的财产不再属于赠与人遗产的范围。
2.具体来说，以下财产不能纳入遗产范围：
(1)抚恤费和其他生活补助费：这些费用是国家或集体给予死者家属的精神慰籍和物质帮助，不属于死者遗留的个人财产。
(2)人身保险金：如果被保险人指定了受益人，那么在被保险人去世后，保险金将直接支付给受益人，不属于被保险人遗产范围。
因此，生前赠与的财产在赠与人去世后不会成为其遗产，而是由受赠人直接享有。
三、
生前房产赠与效力及纠纷解决
生前房产赠与的效力在赠与人去世后依然有效，但也可能产生一些纠纷，在这种情况下，解决纠纷的方式主要有以下几种：
1.协商解决：双方可以尝试通过协商的方式解决纠纷。如果双方能够达成一致意见，那么可以签订书面协议并履行相关手续。
2.诉讼解决：如果协商无果，受赠人可以向法院提起诉讼，要求确认赠与的效力并维护自己的合法权益。在诉讼过程中，受赠人需要提供充分的证据证明赠与的真实性和合法性。
3.寻求专业律师帮助：如果双方对赠与的效力存在疑问或争议较大，也可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。
总之，在生前房产赠与的情况下，如果发生了纠纷或争议，我们应该采取积极的方式来解决问题并维护自己的合法权益。
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