导读：
房租到期租客不搬走，房东需正式通知，通知应回顾合同终止条款，明确搬离日期及依据，语气坚定礼貌，并保留沟通余地。具体需要根据法律规定。
一、
房租到期租客不搬走通知怎么写
当房租到期而租客不搬走时，房东需要明确且正式地通知租客搬离，具体如下：
1.应回顾租赁合同中的终止条款，确保房东的通知符合合同规定。通知书中应明确指出租期已结束、租客需搬离的具体日期，并附上租赁合同的相关条款作为依据。
2.语气应坚定而礼貌，表明房东的立场和决心，但也要保持沟通的渠道畅通，为双方可能的进一步协商留有余地。
二、
如何合法通知租客搬离？
文庄律师网提醒，合法通知租客搬离需要遵循一定的程序。
1.确保通知方式符合租赁合同的约定或当地法律法规的要求。通常，书面通知是更为稳妥和具有法律效力的方式。
2.在通知中，应明确说明租期已结束、要求租客搬离的具体时间、搬离后需要完成的房屋交接事项等。
3.为了避免争议，建议在发送书面通知时采取挂号信、快递等可追踪的方式，并保留好相关证据。
4.如果租客仍然拒绝搬离，房东可以依据租赁合同或相关法律法规，采取进一步的法律行动。
三、
租客不搬走能起诉吗？
1.当租客在房租到期且已收到合法搬离通知后，仍然拒绝搬离时，房东有权向法院提起诉讼。
2.在提起诉讼前，房东应准备好充分的证据材料，包括租赁合同、搬离通知、租客拒绝搬离的证据等。
3.法院会根据相关法律规定和证据材料，进行审理并作出判决。
4.如果判决结果支持房东的请求，法院会要求租客在规定时间内搬离，并可能采取强制执行措施来确保判决的执行。
因此，对于租客不搬走的情况，房东完全可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
