导读：
租店违约金一般不超合同额百分之三十为合法，过高或过低可申请调整。违约金过高，可能会被法院或仲裁机构予以调整。租店违约金的确定方式主要分为法定和约定两种。
一、
租店违约金多少为合法
在租店合同中，违约金的合法性不超过主合同标的额的30%，并且不违背相关法律法规的规定。
1.店面租赁合同中的违约金会参照因违约行为给对方造成的损失进行计算，一个常见的标准是相当于3个月左右的租金。
2.具体的违约金数额并非固定不变，它受到多种因素的影响，包括合同双方的协商结果、违约的严重程度以及可能造成的实际损失等。
3.根据《民法典》及其相关司法解释，当事人约定的违约金不应超过主合同标的额的30%，否则可能会被视为过高。
4.如果约定的违约金低于实际损失，受害方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；反之，如果违约金过高，违约方也有权请求予以适当减少。
因此，在租店合同中约定违约金时，应当充分考虑这些因素，确保违约金的数额既合理又合法。
二、
租店违约金的法定与约定
租店违约金的确定方式主要分为法定和约定两种。
1.法定违约金：由法律直接规定的违约金为法定违约金。在租店合同中，如果双方没有特别约定违约金，且相关法规有明确规定，则应适用法定违约金。
2.约定违约金：
(1)与法定违约金相对应的是约定违约金，即由合同双方当事人在合同中自行约定的违约金数额或计算方法，约定违约金是合同自由原则的重要体现，但并不意味着可以随意约定。
(2)在约定违约金时，双方应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，确保约定的违约金数额既能够弥补守约方的损失，又不会给违约方造成过大的经济负担。
三、
租店合同违约金如何约定
文庄律师网提醒你，在租店合同中约定违约金时，应当注意以下几点：
1.明确违约金的计算方式：是按照固定的金额计算，还是按照一定的比例或方法计算？这需要在合同中明确约定，以避免日后产生争议。
2.考虑违约金的合理性：约定的违约金应当与可能造成的损失相当，既不过高也不过低。
(1)如果违约金过高，可能会被法院或仲裁机构予以调整；
(2)如果过低，则可能无法有效弥补守约方的损失。
3.区分不同的违约情形：在合同中，可以针对不同的违约情形约定不同的违约金。
例如，对于提前解除合同、拖欠租金等不同的违约行为，可以分别约定不同的违约金数额或计算方法。
4.约定违约金的支付时间和方式：在合同中明确约定违约金的支付时间和方式，以确保违约方能够及时履行支付义务。
5.保留对违约金的调整权：在合同中约定，如果因市场变化、政策调整等因素导致约定的违约金显失公平，双方有权协商调整违约金的数额或计算方法。
