导读：
商铺不交租金，业主或物业不能停水停电。这种行为违法，侵犯了承租人的基本生活权益，违反了租赁合同的平等自愿原则。出租人应通过合法途径维权。
一、
商铺不交租金会停水停电吗
商铺不交租金时，无论是业主、代理业主的中介还是物业管理处，都无权采取停水停电的措施来迫使承租人交纳租金。
1.这种行为被视为违法，因为它侵犯了承租人的基本生活权益，且违反了租赁合同的平等自愿原则。
2.出租人应当通过合法途径来维护自身权益，如协商、调解、仲裁或诉讼等，而非采取过激手段。
二、
商铺不交租金该如何处理
1.当商铺承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时，出租人可以首先要求承租人在合理期限内支付。这个合理期限应当给予承租人充分的准备时间，以便其能够筹集资金或解决支付问题。
2.如果承租人在该期限内仍未支付租金，出租人可以依法向法院提起诉讼，请求法院强制承租人缴纳租金。
3.根据《民法典》及建设部《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人还有权在承租人逾期不支付租金的情况下解除合同，并收回房屋。
三、
法律对商铺不交租金的规定
1.《民法典》第七百二十二条明确规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求其在合理期限内支付。
2.建设部《商品房屋租赁管理办法》也进一步细化了相关规定，如承租人拖欠租金累计6个月以上时，出租人有权终止合同并收回房屋。
文庄律师网提醒，这些规定不仅体现了法律的公正与权威，也为租赁市场的健康发展提供了有力保障。
