导读:

宅基地上房屋灭失还算有宅基地。宅基地上房屋灭失后,若村民户籍未迁出,则仍享有宅基地使用权。使用权与村民的集体成员身份相关,不受房屋状态影响。村民也可选择有偿退出宅基地。

一、

宅基地上房屋灭失还算有宅基地吗

  宅基地上房屋灭失还算有宅基地。

  1.根据相关法律及政策,若村民的户籍未迁出原集体,即便房屋倒塌,其依然享有该宅基地的使用权。

  2.这是因为宅基地使用权与村民的集体成员身份紧密相连,只要身份未变,使用权便不受房屋状态影响。

  3.国家鼓励村民在自愿的基础上有偿退出宅基地,若村民选择退出,则可获得一定的经济补偿。

  因此,针对“宅基地上房屋灭失还算有宅基地吗?”这一问题,答案是肯定的,但前提条件是村民户籍未迁出。

二、

房屋倒塌后宅基地使用权归谁?

  文庄律师网提醒,房屋倒塌后,宅基地使用权仍然归原宅基地使用权人所有。

  1.宅基地使用权是基于农村集体经济组织成员身份而享有的权利,与房屋的物理状态无直接关联。

  2.即使房屋因自然灾害或其他原因倒塌,只要使用权人的户籍未迁出,其依然享有对该宅基地的占有和使用权。

  3.根据《土地管理法》及相关政策,宅基地使用权人可以在宅基地上建造住宅及其附属设施,并有权获得因使用宅基地而产生的收益。因此,房屋倒塌后,宅基地使用权仍归原使用权人所有。

宅基地上房屋灭失还算有宅基地吗  第1张

三、

宅基地灭失后如何重新分配?

  宅基地因自然灾害等原因灭失后,对于没有宅基地的村民,应当按照相关规定重新分配宅基地。

  1.重新分配宅基地的具体流程可能因地区而异,但一般应遵循以下原则:

  (1)应确保重新分配的宅基地符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划以及省、自治区、直辖市规定的标准;

  (2)应充分尊重农村村民的意愿,采取公平、公正的方式进行分配;

  (3)应确保重新分配的宅基地能够满足村民的基本居住需求。在重新分配过程中,相关部门应加强监管和指导,确保分配工作的顺利进行。

  2.对于已经拥有宅基地但因故灭失的村民,在重新分配时应给予优先考虑。