导读：
遇到拆迁房东不退房租，承租人应先与房东协商，争取退还租金。协商无果时，可依法向法院起诉，要求退还租金和押金，并主张合理补偿如停产停业损失、装修费等。法院将保障承租人权益。
一、
遇到拆迁房东不退房租怎么办
遇到拆迁而房东不退房租的情况，承租人首先应与房东进行积极协商，明确拆迁事实及合同解除的合理性，尝试达成退还租金的共识。
1.若协商无果，承租人可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定，直接向人民法院提起诉讼。
2.在诉讼过程中，承租人有权要求房东退还租金和押金，并可根据实际情况，主张包括停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等合理补偿。
3.法院将依法审理，确保承租人的合法权益得到保障。
二、
拆迁不退房租如何寻求法律帮助
文庄律师网提醒，当遭遇拆迁房东不退房租的困境时，承租人可通过以下途径寻求法律帮助：
1.咨询专业律师，了解自身权益及法律救济途径；
2.向当地法律援助机构申请法律援助，获取免费的法律咨询和代理服务；
3.直接向法院提起民事诉讼，通过司法程序维护自身权益。
在寻求法律帮助的过程中，承租人应保留好租赁合同、支付凭证、拆迁通知等相关证据，以便在需要时作为证据提交。
三、
拆迁时租户可以争取哪些权益
在拆迁过程中，租户作为房屋的合法使用者，有权争取以下权益：
1.要求房东退还剩余租金和押金；
2.根据拆迁实际情况，主张停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等合理补偿；
3.若因拆迁导致租赁合同提前解除，且对租户造成损失的，可要求房东进行适当赔偿。
