导读：
楼房漏水纠纷，可先找物业协调；协调无果或漏水原因复杂时，可请求房屋质量检验部门进行鉴定并出具报告；如有违规行为，可向住建局、城管局等部门投诉。
一、
楼房的漏水纠纷应找哪个部门解决
楼房漏水纠纷，首先可以寻找物业进行协调。物业作为管理小区日常事务的机构，有义务协助业主解决邻里间的纠纷。
1.如果物业协调无果，或者漏水原因复杂难以判断，可以请求房屋质量检验部门对漏水原因及修复方案进行鉴定，并出具鉴定报告。
2.该报告将作为后续处理纠纷的重要依据。在鉴定过程中，若发现有违反相关法规或合同约定的行为，可以向相关部门如住建局、城管局等进行投诉，以寻求进一步的行政处理。
二、
楼房漏水如何处理与索赔
文庄律师网提醒，楼房漏水问题的处理，首先应依据房屋质量检验部门出具的鉴定报告，明确漏水原因及修复方案。
1.如果是楼上住户的原因导致漏水，楼下业主有权要求楼上住户按照修复方案进行修复，并承担因此产生的相关费用。
2.若楼上住户拒绝修复或赔偿，楼下业主可以依据鉴定报告及相关法律规定，向法院提起诉讼，要求楼上住户承担民事赔偿责任。
3.赔偿范围包括实际损失（如物品损坏、修复费用等）及因此产生的合理费用（如误工费、鉴定费等）。
三、
楼房漏水赔偿的法律依据
楼房漏水赔偿的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。
2.当楼上漏水给楼下造成损失时，楼下业主有权依据该原则要求楼上住户承担相应的赔偿责任。
3.《民法典》第一千一百八十四条明确了财产损失的计算方式，即按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。
因此，在索赔过程中，楼下业主应提供充分的证据来证明自己的损失，并依据法律规定要求合理的赔偿。
