导读:

无证宅基地本身不可继承,因其所有权归集体所有,但个人可继承宅基地上的房屋。根据“地随房走”原则,继承房屋后可继续使用所占宅基地,但需遵守相关法律,可能需补办手续或接受监管。

一、

无证宅基地如何继承

  1.无证宅基地不可以继承,虽然宅基地通常登记在户主名下,但无证宅基地可能因历史遗留问题、政策变动或登记程序缺失而未获得合法证件。

  2.无证宅基地的继承并不直接涉及宅基地本身的继承权,因为如前所述,宅基地的所有权属于集体,个人仅享有使用权。

  3.对于无证宅基地上的房屋,如果属于公民个人财产,则依法可以继承,根据“地随房走”的原则,继承人继承了房屋,也就相应地可以继续使用房屋所占的无证宅基地。

  4.但值得注意的是,无证宅基地的继承人在使用宅基地时,可能需要按照相关法律法规和政策要求,补办相关手续或接受相关管理部门的监管。

二、

宅基地能否被继承

  1.根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地的所有权属于农民集体所有,村民个人仅享有使用权。

  2.从法律层面来看,宅基地本身并不具备继承的属性,村民只能基于其“村民”的身份而取得宅基地的使用权,并不能随意对宅基地进行处置或继承。

  3.宅基地上的房屋作为公民个人财产,是可以依法继承的当,继承人继承了宅基地上的房屋时,按照“地随房走”的原则,可以继续使用房屋所占的宅基地。

  这种使用权的延续并非基于宅基地的继承权,而是基于房屋继承权的实现。

无证宅基地如何继承  第1张

三、

宅基地上房屋如何继承

  文庄律师网提醒您,宅基地上房屋的继承主要遵循《民法典》及相关法律法规的规定。

  1.在继承发生时,首先需要明确房屋的所有权归属,如果房屋属于被继承人的个人财产,则可以通过遗嘱继承、法定继承等方式进行继承。

  2.在继承过程中,继承人需按照法定程序办理相关手续,包括向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记等。

  3.继承人还需注意遵守相关法律法规和政策要求,确保继承行为的合法性和有效性。

  4.在继承宅基地上房屋时,虽然可以继续使用房屋所占的宅基地,但宅基地的使用权仍然受到相关法律法规和政策的限制和约束。

  因此,继承人在使用宅基地时应当遵守相关规定,确保宅基地的合法使用。