导读：
门面到期房东不续租要则怎么办？门面到期房东不续租时，租客需了解原因并寻找新门面。租赁合同到期应按规定处理，可协商续约或转为不定期租赁。续租时，双方需明确权利义务。
一、
门面到期房东不续租怎么办
当门面租赁合同到期而房东不愿意续租时，租客首先需要了解房东不愿意续租的具体原因。在这种情况下，租客需要接受这一事实，并开始寻找新的租赁场所。
1.为了应对这种情况，租客在租赁期满前就应该开始寻找新的门面，以确保业务能够平稳过渡。
2.租客还可以尝试与房东进行协商，了解是否有其他可能的解决方案，如短期续租或寻找其他合适的门面。
3.在协商过程中，租客应保持冷静和理智，避免情绪化的冲突。同时，租客还可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权益和义务，以便在协商中更好地维护自己的利益。
二、
租赁合同到期的处理
当租赁合同到期时，租客和房东需要按照合同约定进行处理。
1.如果合同中明确规定了不继续租住需要提前说明的条款，那么双方都需要遵守这一规定。
2.在大多数情况下，租赁合同到期前，租客和房东应该提前沟通好租赁意图，以便有足够的时间来准备其他事宜。
3.如果双方均同意续约，那么应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。这有助于确保双方在未来租赁期间的权益得到保障。
4.即使双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面，以确保租赁关系的稳定和明确。
5.需要注意的是，租赁合同到期后，如果双方没有签订新的合同或补充协议，那么租赁关系将自动转为不定期租赁。
6.在这种情况下，双方均有权随时提出终止租赁关系，但应提前通知对方，以便对方有足够的时间来应对。
三、
续租权利和义务说明
在续租过程中，租客和房东都需要了解各自的权利和义务。
1.租客有权在合同到期前与房东协商续租事宜，并了解房东是否愿意续租。如果房东同意续租，那么双方应该就新的租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同或补充协议。
2.租客也有义务按照合同约定支付租金和其他费用，并保持房屋的完好和整洁。如果租客在租赁期间对房屋造成了损坏或改变了房屋结构，那么需要承担相应的修复或赔偿责任。
3.对于房东而言，他们有权利决定是否续租以及设定新的租赁条件。然而，房东也需要遵守相关法律法规和合同约定，不得随意提高租金或违反其他租赁规定。
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