导读：
楼上漏水住着租客时，房东是第一责任人。根据《民法典》规定，出租人应履行维修义务，故第一责任人为房东。租客可要求房东及时维修并赔偿损失。
一、
楼上漏水住的租客谁是第一责任人
楼上漏水住有租客时，房东是第一责任人。
1.若租赁合同中无特殊约定，如承租方负责维修等条款，则楼上漏水导致的损失，其第一责任人为房东。
2.这是因为根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。
因此，租客在面对楼上漏水问题时，有权要求房东及时采取措施进行维修，并赔偿因漏水导致的损失。
二、
租房漏水责任归属如何判断
文庄律师网提醒，判断租房漏水责任归属，关键在于审查租赁合同中关于维修义务的约定。
1.若合同明确约定由承租方负责维修，则漏水责任应由承租方承担；反之，若合同未做特别约定或约定由出租方负责维修，则漏水责任应由房东承担。
2.还需考虑漏水原因，若因承租人不当使用或保管不善导致漏水，即便合同未约定维修责任，承租人也需承担相应的赔偿责任。
3.根据《民法典》第七百一十三条和第七百一十四条的规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修并要求出租人承担费用；而承租人因保管不善造成租赁物毁损的，则需承担赔偿责任。
三、
租房漏水纠纷如何解决
面对租房漏水纠纷，租客可采取以下步骤解决：
1.与房东协商：租客应与房东进行友好协商，明确漏水原因及责任归属，并尝试达成维修及赔偿协议。
2.收集证据：若协商不成，租客应注意收集相关证据，包括租赁合同、漏水照片、维修费用票据等，以备后续维权之用。
3.求助相关部门：租客可向当地村委会、居委会或物业公司等第三方机构求助，请求其协助调解纠纷。
4.法律途径：若以上途径均无法解决问题，租客可依法向法院提起诉讼，要求房东承担维修及赔偿责任。在此过程中，租客应确保提供的证据充分、有效，以维护自身合法权益。
5.咨询专业律师：在处理租房漏水纠纷时，租客还可咨询专业律师，了解相关法律法规及维权策略，确保自身行动合法合规。
