导读：
房屋租赁的税一般是由出租方承担。通常取决于租赁合同约定和法律规定，如果合同没有明确规定的，一般增值税和房产税由出租方承担。
一、
房屋租赁的税由谁承担
在房屋租赁过程中，关于税费的承担问题，首先需要明确的是，税费的承担主体通常取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。
1.针对您所提及的情况，即行政单位将房屋出租给经营企业使用并收取房租，同时合同中未明确规定税费承担方，那么根据一般的税法原则，增值税和房产税通常应由出租方，即您单位来承担。
2.这是因为增值税的纳税人是提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，而房产税则是依据房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。
二、
房屋租赁如何计算增值税
文庄律师网提醒，在房屋租赁中，增值税的计算主要依据是实际收到的租金收入。
1.根据您的情况，作为行政单位出租房屋，您单位需按照增值税税目中服务业下的“租赁业”进行纳税。
2.具体计算方式为：以实际收到的全部租金收入为计税依据，乘以5%的税率，得出应缴纳的增值税额。
这里需要注意的是，增值税的计算应当遵循税法的相关规定，确保计税依据的准确性和税率的适用性。
三、
房屋租赁的房产税如何交
关于房屋租赁的房产税缴纳，根据房产税的相关规定，行政单位出租的房产需以房产租金收入为计税依据进行缴纳。
1.房产税有两种计税依据：从价计征和从租计征。在您单位出租房屋的情况下，应采用从租计征的方式，即按年租金收入来计算和缴纳房产税。税率为12%。
2.在缴纳房产税时，需要注意起租时间，因为计税依据是“年”租金收入，所以应确保按照整年的租金收入来计算税额。此外，还应关注房产税缴纳的相关流程和时限要求，确保准确地完成缴纳义务。
