导读：
拆迁面积的计算，对于多层房屋，需累加各层建筑面积。长久性结构的单层房屋，按一层算面积；多层则按各层面积总和计算。夹层、插层等高度超2.2米也计入拆迁面积。
一、
拆迁面积怎么算几层
拆迁面积的计算是长久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积，而多层房屋则需按各层建筑面积的总和来计算。这意味着，无论是平房还是楼房，其拆迁面积都会根据实际的楼层数进行累加。
此外，房屋内的夹层、插层、技术层等，只要其高度达到或超过2.2米，也会被计入建筑面积，从而纳入拆迁面积的计算范畴。
二、
拆迁面积算几层的规定
关于拆迁面积算几层的规定，主要遵循的是房屋的实际结构和建筑规范。
1.具体而言，除了上述提到的单层和多层房屋的计算方式外，还有一些特殊情况需要注意。
2.穿过房屋的通道、房屋内的门厅，均按一层计算面积；而楼梯间、电梯井等则按房屋自然层计算面积。
3.对于房屋天面上、属长久性建筑且层高在2.2米以上的部分，也会按其外围水平投影面积计入拆迁面积。
这些规定确保了拆迁面积计算的公平性和准确性，保障了被拆迁人的合法权益。
三、
拆迁补偿计算标准
文庄律师网提醒，拆迁补偿的计算标准主要包括货币补偿和产权调换两种方式。
1.对于货币补偿，其计算公式为：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2.而产权调换方式下，补偿差价则根据被拆迁房屋的评估价格与调换产权的房屋的评估价格之差来确定。
无论是哪种方式，都需要由专业的评估机构对房屋进行评估，以确保补偿金额的公正合理。同时，在拆迁过程中，双方应充分协商，避免产生不必要的纠纷。
