导读：
银行贷款还不上可能会收回房子。逾期未还，银行会提醒并产生罚息，多次逾期可能采取法律手段。长期不还款且协商无果，银行有权查封并拍卖房产。因此，确实存在被收回房子的风险。
一、
银行贷款还不上会收回房子吗
银行贷款还不上，确实存在被收回房子的风险。
1.当借款人未能按时偿还房贷时，银行首先会通过电话或短信提醒还款，并会按约定产生罚息。
2.若连续多次逾期未还，银行将采取更进一步的催收措施，包括但不限于法律途径来维护其权益。
3.在极端情况下，若借款人长期不还款且与银行协商无果，银行有权通过法律程序对抵押的房产进行查封并最终拍卖，以弥补贷款损失。
二、
不还房贷银行如何处理？
文庄律师网提醒，面对借款人未按时偿还房贷的情况，银行会采取一系列措施来处理。
1.银行会通过电话或短信方式提醒借款人按时还款，并告知逾期将产生的罚息。
2.若借款人仍未采取行动，银行将进行更频繁的催收，并可能采取法律手段。
3.银行会根据逾期次数和金额的不同，采取不同的措施。
(1)若逾期次数较少，银行可能仅通过电话或信函催收；
(2)若逾期次数较多或金额较大，银行则可能通过法律途径申请冻结房产，并最终通过拍卖程序来回收贷款。
在整个过程中，银行会确保所有行动均符合相关法律法规的要求。
三、
贷款未还清房屋能否转让？
贷款未还清的房屋在理论上是可以转让的，但实际操作中需要满足一定条件并遵循一定流程。
1.未还清贷款的房子在转让前需要解除房屋抵押贷款合同。这通常要求借款人先还清贷款或与银行协商转按揭等方案。
2.在房屋转让过程中，需要确保所有相关手续和文件的合法性和有效性。
3.买卖双方需要按照相关法律法规和合同约定完成房屋过户和资金交割等手续。
因此，贷款未还清的房屋虽然可以转让，但需要借款人提前做好准备并遵循相关程序。在实际操作中，建议借款人在转让前咨询专业律师或相关机构以确保合法性和顺利性。
