导读：
办理房屋权属变更登记，需准备的材料包括个人申请者需提交书面申请、产权登记申报审核表、原房屋产权和土地使用证明。企业申请者还需提供营业执照、法人身份证明，若信息变更，需提交工商管理部门的相关通知。外资企业等还需提供公司章程等复杂资质。
一、
办理房屋权属变更登记应提交什么材料
当需要办理房屋权属变更登记时，申请人需要准备一系列的材料来确保流程的顺利进行。
1.申请人应提出书面申请，这通常是由房屋管理中心提供的格式模板。
2.需要填写产权登记申报审核表，该表格同样是由房屋管理中心提供的。
3.除此之外，还需提供原房屋所有权证和土地使用证及其复印件。
4.对于农房、租赁土地、划拨土地的情况，申请人需要先到土地管理部门办理土地使用证。
5.企业在进行房屋权属变更登记时，还需提供企业营业执照副本及复印件（验原件收复印件）、法人代表身份证明及委托书（房管中心提供）、法人代表和受托人的身份证及复印件。
6.若权属名称发生变更，应提供由工商管理部门出具的企业变更登记查询卡及企业变更核准通知书；地址发生变更的，应提供地名办出具的地址变更通知书。
7.对于外资企业、股份制企业、有限公司，还需提供董事会（股东大会）决议、公司章程复印件（盖公章），且属外文的资料应由外企服务中心翻译成中文。
二、
权属变更登记要哪些条件
文庄律师网提醒，办理房屋权属变更登记并非无条件进行，需要满足一定的条件。
1.申请人必须提出书面申请，表明其意愿和目的。
2.该房屋不得存在查封、抵押等法律规定的限制条件，以确保权属的清晰和合法。
3.申请人应具有法人资格的企事业单位、组织（包括三资企业、私营企业）社会团体，且提供的资料必须齐全有效，权属明晰。
4.房屋地址或权属必须依法发生变更，方可进行权属变更登记。
三、
如何准备权属变更的材料
在准备权属变更的材料时，申请人需要确保所有材料的完整性和准确性。
1.应按照房屋管理中心的要求准备书面申请和产权登记申报审核表。
2.对于原房屋所有权证和土地使用证等证件，应确保原件的完整性和复印件的清晰度。
3.对于企业申请人，还需准备企业营业执照、法人代表身份证明、委托书等相关材料，并确保这些材料的真实性和有效性。
4.在准备材料的过程中，申请人还需注意一些特殊情况的处理。例如，若权属名称或地址发生变更，应提供相应的变更证明文件。
5.对于外资企业、股份制企业、有限公司等特殊情况，还需按照相关规定准备相应的材料。
