导读：
房产证是母亲的名字是可以加上儿子的名字的。这相当于房屋权益部分赠予或转移给儿子，需通过法律程序完成，包括评估房屋、缴税、准备文件等，并在房地产交易中心登记确认。
一、
房产证是母亲的名字可以加上儿子的名字吗
房产证上原本为母亲的名字，是可以加上儿子的名字的。这一过程通常被视为房屋所有权的转移或变更，相当于将房屋部分权益赠予或转移给儿子。
这种变更需要通过相应的法律程序来完成，包括评估房屋价值、缴纳税费、准备必要的文件和材料，并在房地产交易中心进行登记和确认。
二、
房产证加子女名的流程
房产证加子女名的流程主要分为两种情况：一种是无贷款的情况，另一种是存在贷款的情况。
1.在无贷款的情况下，房产证加子女名的流程相对简单。
(1)需要对房屋进行价格评估，以确定房屋的价值。
(2)根据评估价格，缴纳相应的契税。契税的计算公式为：评估价乘以契税税率，再除以3即为应缴税费。
(3)在准备好相关证件和费用后，可以前往房地产交易中心进行办理。
2.对于存在贷款的情况，房产证加子女名的流程则稍微复杂一些。
(1)需要在银行办理抵押变更手续，以确保贷款的安全性。
(2)再前往房地产交易中心进行办理。
(3)整个流程可能需要一些时间和费用，但总体来说，费用并不会很高。
三、
房产证加名税费及材料
文庄律师网提醒你，在房产证上加子女名时，需要缴纳的税费主要包括契税。契税的计算公式已经在前面的段落中进行了说明。
1.除了契税外，可能还需要支付一些其他的费用，如评估费、公证费等。具体的费用会根据房屋的价值和所在地区的规定而有所不同。
2.在准备材料时，需要携带房产证、户口本、身份证、婚姻证明（如适用）等证件。
3.如果子女是未成年人，还需要提供出生证明或户口本等证明文件。同时，为了加快办理速度，建议提前准备好各类证本的复印件。
4.在办理过程中，需要注意一些事项。
(1)房屋的产权人和加产权人都需要到场进行办理。
(2)需要确保所提供的证件和材料真实有效。
(3)需要按照当地的规定和流程进行办理，以确保办理过程的顺利和合法。
