导读：
老人过世以后房产过户方式包括若房产无其他共有人且仅一名子女，可办继承权公证后过户。若存在共有人或多子女，需办赠与或放弃继承公证，再过户，并缴纳相应税费及公证、过户费。
一、
老人过世以后房产怎么过户
老人过世以后房产过户的方法具体如下：
1.如果房产没有其他共有人，且只有一名子女，那么该子女可以通过办理继承权公证后，持公证书办理过户登记。
2.如果存在其他共有人或多名子女，情况就会相对复杂，可能需要办理赠与公证或放弃继承权公证，然后才能办理过户手续。
3.如果涉及赠与，还需要缴纳相应的税费，包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，并支付公证费和房产过户费用。
二、
老人房产过户所需材料
在办理老人房产过户时，需要准备一系列的材料。
1.需要提供死者的死亡证明，这是确认死者身份和死亡事实的必要文件。
2.需要准备房产的产权证明或其他凭证，以证明房产的权属情况。
3.还需要到死者所在单位或居委会、村委会开具法定继承人证明，明确死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者父母的生存状况。
4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5.还需要提供继承人的身份证件以及房屋所有权登记申请书等相关资料。
三、
老人房产过户注意事项
文庄律师网提醒你，在办理老人房产过户时，需要注意以下几点事项。
1.如果房产是房改房或经济适用房，还需要提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》等相关文件。
2.如果继承人不能亲自办理过户手续，需要提交委托书或公证书以及受托人的身份证件。如果过户是依据法院判决进行的，还需要提交法院判决书和协助执行通知书。
3.如果继承人未成年，需要提交监护人的身份证件原件及复印件。
在房产过户的过程中，由于需要许多手续与相关证件证明，因此建议大家在平常生活中妥善保管好自己的证件，以避免不必要的麻烦。
