导读：
购房合同应该注意的事项是确认买卖身份，购房者验明开发商资质，明确购房名义，以保障双方权益，避免后续过户、继承等复杂问题。确认买卖身份是购房合同中的重要环节。
一、
购房合同应该注意哪些事项
购房合同应该注意的事项包括：
1.在签订购房合同时，首先应注意买卖身份的确认，即明确买房人和卖房人的身份及资质，买房人需确定好购房名义，避免未来过户、继承等问题的复杂性。
2.对于卖房人，尤其是开发商，购房者应严格审查其营业执照及开发、销售资质，确保交易合法合规。
3.购房者还需警惕售楼广告中的夸大宣传，许多购房纠纷源于广告宣传与实际不符，因此，在签订合同时，应要求开发商将广告承诺的内容明确写入合同或作为附件，以保障自身权益。
二、
购房合同如何确认买卖身份
确认买卖身份是购房合同中的重要环节。
1.对于买房人而言，应明确购房名义，考虑未来可能涉及的过户、继承等问题，并避免轻易以他人名义购房，以减少潜在纠纷。
2.对于卖房人，特别是开发商，购房者应严格审查其营业执照原件，查看是否通过最新年检，并确认其经营范围中是否包含房地产开发、销售内容。
这是确保交易合法性的关键步骤，因为无相应资质的开发商所进行的开发、销售行为将构成违法，购房者应谨慎对待。
三、
购房时五证审查有哪些要求
在购房过程中，五证审查是必不可少的环节。
1.五证包括《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》及《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。
2.购房者应要求开发商出示这些证件的原件，以确认其真实性及合法性。
3.由于开发商可能出于各种原因不愿出示原件或提供虚假信息，购房者需保持警惕，并可考虑将五证作为合同附件，要求开发商在合同中保证证件的真实性，否则应承担相应的违约责任。
文庄律师网提醒你，这样做有助于保护购房者的合法权益，避免因开发商资质不全或证件虚假而引发的纠纷。
