导读：
农村建筑不属于违建的主要包括2008年之前建造的房屋、合理扩建宅基地及符合当地农村建设规划和土地利用总体规划，且经过村民会议或村民代表会议讨论同意的农村自建房，具体需考虑历史、规划及村民意见。
一、
农村哪些建筑不属于违建
在农村地区，并非所有未经规划许可的建筑都应被认定为违法建筑，以下几种情况通常不被视为违建：
1.2008年之前建造的房屋，由于当时《城乡规划法》尚未实施，这些房屋多依据《城市规划条例》或《村庄、集镇规划建设管理条例》进行建设，不应直接以现行法律标准衡量其合法性。
2.宅基地上超建的面积，若系因家庭人口增加、居住需求变化等合理原因而扩建，且未对公共利益造成严重影响，也不应一概认定为违建，而应结合实际情况进行合理调查确认。
3.符合当地农村建设规划和土地利用总体规划，且经过村民会议或村民代表会议讨论同意的农村自建房，同样不应被随意认定为违法建筑。
二、
2008年前建筑是否算违建
文庄律师网提醒，针对2008年前建造的房屋，其是否构成违建需结合当时适用的法律法规进行具体分析。
1.2008年《城乡规划法》实施前，农村地区的房屋建设多受《城市规划条例》或《村庄、集镇规划建设管理条例》等法规约束。
2.对于此类房屋，若其建设符合当时法律法规的规定，或虽无明确规划许可但已长期存在且未对公共利益造成损害，通常不应被认定为违法建筑。
3.特别是在拆迁过程中，若行政部门直接以《城乡规划法》为依据对2008年前的房屋进行违建认定，可能构成法律适用错误。
三、
宅基地超建面积是否算违建
宅基地上的房屋超建面积是否构成违建，需根据具体情况进行综合判断。
1.若超建系因家庭人口增加、居住需求变化等合理原因所致，且未对周边环境和公共利益造成严重影响，那么此类超建面积在拆迁时不宜直接认定为违建。
2.若超建行为违反了土地利用总体规划、农村建设规划等强制性规定，或存在严重安全隐患、影响公共利益的情形，则可能构成违法建筑。
因此，在拆迁过程中，对于宅基地上的超建面积，应结合实际情况进行合理调查确认，避免一刀切地认定为违建。
