导读：
签合同交定金定金可以退。若债务人履行债务，定金可退；给付定金方违约，定金不退；收受方违约，双倍返还。明确约定定金条款对双方权益保障至关重要。
一、
签合同交定金定金可以退吗
对于“签合同交定金定金可以退吗”这一问题，答案并非一概而论，而是取决于具体的合同履行情况，具体如下：
1.若债务人已按约定履行了债务，定金自然应当抵作价款或予以收回，此时定金是可以退还的。
2.若给付定金的一方违约，未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么根据法律规定，其无权请求返还定金。
3.若收受定金的一方违约，同样导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。因此，在签订合同时明确约定定金条款及其退还条件，对于双方权益的保障至关重要。
二、
未签合同定金退还情况
文庄律师网提醒，在未签订正式合同的情况下，定金的退还问题同样需要根据具体情况来判断。
1.一般来说，如果双方已就合同内容进行了协商，但因某些原因未能达成一致意见而导致合同未能订立，此时不适用定金罚则，定金应当退还。
2.若一方无故不在约定期限内进行协商或擅自改变认购书等文件中的内容，导致买卖合同未能订立，则可能构成违约，定金不予退还。
3.因不可抗力、意外事件或政策调整等正当理由导致合同无法订立的，定金也应当退还。
三、
认购书定金退还条件
关于认购书的定金退还条件，首先需要明确的是，购房定金是为了确保商品房买卖合同的履行而预先支付的金钱。
在一般情况下，若因购房人自身原因导致购房合同无法正常履行，定金通常不予退还。但存在以下情形时，购房人有权要求退还定金：
1.开发商无销售许可证或产权证，不具备商品房销售资格；
2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；
3.因合同条款无法达成一致意见，如房屋信息表述模糊、主要条款无法确定或卖家擅自修改认购书条件等；
4.买卖双方均无过错，但商品房买卖合同因第三方原因或自然灾害等未能订立。
在这些情况下，购房人可依据相关法律法规要求开发商退还定金。
