导读：
离婚后房贷的，房产证除名的方法是还清房贷，凭证件至房产交易中心办手续，填写表格提交材料即可除名。房产证除名的法律依据主要来源于《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。
一、
离婚后有房贷房产证怎么除名
对于离婚后有房贷的房产证除名问题，首先需明确房贷是否已经偿还完毕。若房贷已结清，夫妻双方可携带身份证、户口本、离婚证等相关证件，直接前往房产交易中心办理除名手续。
此过程相对直接，只需按照交易中心的要求，填写相关表格并提交所需材料，即可完成房产证的除名。
二、
房贷未还完如何办理房产证除名
文庄律师网提醒，若房贷尚未还清，房产证除名的程序则稍显复杂。
1.夫妻双方需前往贷款银行，申请开具贷款结清证明，并表明因离婚需要变更抵押人的意愿。
2.需向银行正式提交变更抵押人的申请，待银行审核同意后，方可继续进行下一步操作。
3.在获得银行的支持后，夫妻双方需携带银行出具的同意变更证明，以及身份证、户口本、离婚证等证件，前往房产交易中心办理房产证除名手续。
整个过程中，与银行的有效沟通和协调至关重要。
三、
离婚后房产证除名的法律依据
离婚后房产证除名的法律依据主要来源于《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。
1.根据该规定，房地产转让需遵循一定的程序，包括签订书面转让合同、向房地产管理部门提出申请、缴纳税费以及办理房屋权属登记手续等。
2.在离婚案件中，若双方对房产归属已有明确约定，或经法院判决确认房产归属，则可通过合法途径向房地产管理部门申请办理房产证除名手续。
