导读：
没有收房也要收物业费。因前期物业服务已开展且协议生效，业主需按协议支付物业费，涵盖整个物业区域的日常管理和服务。未入住房子物业费的收取其原则与未收房相同。
一、
没有收房也要收物业费吗
对于“没有收房也要收物业费吗？”的疑问，答案是肯定的。
1.尽管业主尚未正式收房，但前期物业服务工作已经实际开展，并且前期物业服务协议已经生效。
2.这意味着，即便房屋尚未交付到业主手中，业主仍需按照协议规定支付物业费。
因为物业服务不仅包括对已入住房屋的维护，还涵盖了整个物业区域的日常管理和服务，如公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
因此，即使没有收房，业主也应当承担相应的物业服务费用。
二、
未入住房子物业费怎么收？
文庄律师网提醒，关于“未入住房子物业费怎么收？”的问题，其原则与未收房相同。
1.即使房屋未入住，业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业费。
2.这是因为物业服务费用的支出并不单纯基于业主的入住情况，而是涵盖了整个物业区域的日常维护和管理。
3.这些费用包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，以及公共区域的日常运行、维护、清洁、绿化和秩序维护等费用。
因此，无论业主是否入住，都应当履行交纳物业费的义务。
三、
不收房物业费法律规定
根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
1.对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2.一旦房屋交付给买受人，即使买受人尚未入住，也需要承担交纳物业费的义务。这是因为物业服务合同的主体是业主和物业服务企业，而非房屋是否入住。
3.业主不能以未入住或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
4.物业服务企业也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
(1)如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务企业可以催告其在合理期限内支付。
(2)合理期限届满仍不支付的，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。
