导读：
房主去世后，其房子的出售需要经继承人继承公证并过户至自己的名下，之后可按正常二手房交易流程买卖，包括签合同和办理过户等。
一、
房主去世后房子怎么卖
1.在房主去世后，想要出售其房产，首先需要确保所有继承人已对房产的处置达成共识。
2.继承人需先对房产进行继承公证，以明确各自对房产的权益，并证明自己有处理该房产的合法权利。
3.完成公证后，继承人可携带公证书前往房管局办理房产过户手续，将房屋产权过户至自己名下。
4.即可按照正常的二手房交易流程进行房屋的买卖，包括签订买卖合同、办理过户手续等。
二、
房主去世房产继承公证材料
文庄律师网提醒，为了办理房主去世后的房产继承公证，继承人需要准备一系列必要的材料。这些材料包括但不限于：
1.继承人的身份证明：如身份证、户口簿等，以确认继承人的身份和与被继承人的关系。
2.申请继承的遗产的产权证明：如房屋所有权证明，这是确认房产归属的关键证据。
3.被继承人的死亡证明：该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具，以确认被继承人的死亡事实。
4.被继承人的亲属关系证明：包括被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人。
5.委托书：如果继承人无法亲自办理公证手续，可以委托亲友或机构代理申请。此时，应向公证处出具委托书，并确保委托书的有效性。
三、
房主去世房产继承公证流程
房主去世后的房产继承公证流程主要包括以下步骤：
1.提出申请：继承人需向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，并提交上述所需材料。
2.公证处受理并询问：公证处在受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况，包括但不限于被继承人的身份信息、遗产性质、亲属关系、遗嘱情况、债权债务以及是否有放弃继承权的情况等。
3.审查与核实：公证处会对提交的材料进行审查与核实，确保材料的真实性和完整性。同时，还可能进行现场调查或要求补充相关证据。
4.出具公证书：在确认无误后，公证处会出具继承公证书，证明继承人对房产的合法继承权。
5.办理过户手续：继承人可携带公证书前往房管局办理房产过户手续，将房屋产权过户至自己名下。随后即可按照正常流程进行房屋的买卖或其他处置。
