导读：
房产抵押过户可能需要几千元。具体需要根据房屋年限、面积、评估价值及是否首次过户等因素综合计算。5年内房屋过户需缴个税，契税为1.75%，还有每平方米6元手续费等。
一、
房产抵押过户要收费多少钱
房产抵押过户涉及的费用并非固定，而是根据具体情况而定，一般需要几千元。
1.对于5年内的房屋过户，卖方需要缴纳个人所得税，而5年以上的则无需缴纳此费用。
2.无论房屋年限，首次过户均需缴纳1.75%的契税（由财政部门收取），以及每平方米6元的手续费（由房管局收取）。
3.房屋评估费则按评估后总价的5‰收取（由评估事务所收取），而公证费则有一个上限，即最高不超过300元。
综上所述，房产抵押过户的总费用需根据房屋的具体年限、面积、评估价值及是否首次过户等因素综合计算。
二、
房产过户需缴纳哪些费用
文庄律师网提醒，房产过户过程中，主要需缴纳以下几类费用：
1.个人所得税，针对5年内的房屋过户，卖方需承担此费用；
2.契税，无论房屋年限，首次过户均需缴纳，税率为1.75%；
3.手续费，按房屋面积计算，每平方米6元；
4.还有房屋评估费，根据评估后的总价按比例收取；
5.公证费，根据具体情况而定，但设有上限，最高不超过300元。
这些费用共同构成了房产过户的主要成本。
三、
如何计算房产过户总费用
计算房产过户总费用时，需将上述各项费用相加。
1.确定房屋是否满5年，以决定是否需要缴纳个人所得税；
2.根据房屋面积计算手续费；
3.对房屋进行评估，并根据评估总价计算评估费；
4.还需考虑是否需要公证及公证费的金额；
5.加上契税费用。
将以上各项费用汇总，即可得出房产过户的总费用。需要注意的是，由于各地政策及市场情况可能有所不同，具体费用标准还需以当地实际情况为准。
