导读：
业主自行车丢了物业公司不一定要赔。若物业服务合同中有保障财产安全约定且物业违约，或物业在管理上存在疏忽，物业公司可能需承担赔偿责任。
一、
业主自行车丢了物业公司要赔吗
业主自行车丢了物业公司并非一定要赔。应查看物业服务合同中是否明确约定了物业公司对业主财产安全的保障义务。
1.若合同中确有此类约定，且物业公司未能履行该义务导致业主自行车丢失，则物业公司需承担相应的违约赔偿责任。
2.即便合同未明确约定，根据《消费者权益保护法》及《物业管理条例》的相关规定，物业公司作为服务提供者，也负有一定的安全保障义务。
3.若物业公司在硬件管理（如监控、门禁等）或软件管理（如人员巡逻、安全宣传等）上存在疏忽，导致业主自行车丢失，同样可能承担侵权责任或补充赔偿责任。
二、
物业公司对业主财产安全的保障义务
物业公司对业主财产安全的保障义务，既来源于物业服务合同的约定，也受《消费者权益保护法》等法律法规的约束。
1.具体而言，物业公司应确保服务区域内的安全设施完好有效，如监控摄像头、门禁系统等；同时，应加强人员巡逻和安全宣传，提高业主的安全防范意识。
2.在发现安全隐患或违法犯罪行为时，物业公司应及时采取措施予以制止或报告相关部门，以保障业主的财产安全。
3.物业公司还应根据合同约定或业主需求，提供额外的安全服务，如车辆停放管理等。
三、
物业公司如何承担自行车丢失的责任
文庄律师网提醒，当业主自行车在物业服务区域内丢失时，物业公司承担责任的方式和范围需根据具体情况确定。
1.若物业公司存在违约行为或未尽到安全保障义务导致自行车丢失，则应按照合同约定或法律规定承担相应的违约赔偿责任或侵权责任。
2.具体而言，物业公司可能需要赔偿业主因自行车丢失而遭受的直接经济损失，包括自行车的价值以及因丢失自行车而产生的合理费用（如交通费用、误工费用等）。
3.若物业公司已尽到安全保障义务但仍发生自行车丢失事件，则可能无需承担赔偿责任或仅需承担有限的补充赔偿责任。
