导读：
亲人之间房屋做过户还是赠与好，视情况而定。过户涉及税费和登记费，赠与需公证且免个税。选择需权衡费用、法律程序与未来风险。
一、
亲人之间房屋做过户还是赠与好
在亲人之间涉及房屋转移时，选择过户还是赠与是一个需要仔细权衡的问题。两者各有其利弊，需要根据具体情况来判断。
1.从费用角度来看。
(1)赠与需要先办理赠予协议并进行公证，这涉及到公证费用，还需要缴纳评估费、契税、印花税以及工本手续费等。但由于直系亲属间的无偿赠予，个税往往可以得到免除。
(2)过户的费用结构可能有所不同，但通常也会涉及一系列的费用，如过户税费、登记费等。
2.从法律程序上来看，赠与和过户都需要遵循一定的法律程序。
(1)赠与需要进行公证和缴纳相关税费。
(2)而过户则需要按照不动产登记的流程进行申请、提交材料、审核和核发证书等步骤。
在具体选择时，应综合考虑费用、程序、税收等多个因素。如果双方关系紧密，且赠与方愿意承担相关税费和公证费用，那么赠与可能是一个较为经济且简便的选择。
二、
房产过户的手续费用
房产过户涉及的手续费用主要包括登记费和工本费。具体的过户流程如下：
1.当事人或其代理人需向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如申请书、身份证明等。
2.不动产登记机构在收到申请后，会对提交的材料进行审核。
3.审核通过后，不动产登记机构会核发不动产权属证书或登记证明。
根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
三、
根据情况选择过户方式
在选择过户方式时，应综合考虑多种因素。
1.应了解赠与和过户各自的利弊得失，并根据自身实际情况进行权衡。
2.应考虑费用问题，包括公证费用、税费、登记费等。如果费用较高，可能会对过户产生一定压力。
3.还应考虑法律程序和时间成本等因素。
在实际操作中，如果双方关系紧密且赠与方愿意承担相关税费和公证费用，那么赠与可能是一个较为经济且简便的选择。但如果考虑到未来可能的法律纠纷或税务问题，过户可能更为稳妥。
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