导读：
小产权有证且无争议，可以过户，但需准备完整材料。买小产权房不能办国家房产证，但可获权属证明。购房存在风险，需谨慎选择，确保权益。
一、
小产权有证可以过户吗
在考虑小产权房是否可过户的问题时，我们首先需明确小产权房是否具备合法的产权。
1.当小产权房拥有合法的产权，且权属没有争议时，理论上来说，它是可以进行过户登记的。
2.但需要注意，过户不仅仅依赖于产权证书，还需要提供一系列其他的合法材料，如完税证明、转让合同等。
3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，存在特定情形的房地产是不得转让的。其中，明确提到未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
因此，对于小产权房而言，如果其已经依法登记并领取了权属证书，且不存在其他禁止转让的情形，那么它是可以过户的。
4.根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交包括不动产权属证书、买卖合同等在内的相关材料。
综上所述，小产权房在具备合法产权、权属无争议且提供必要过户材料的情况下，是可以办理过户登记的。
二、
买小产权房办证问题
对于购买小产权房是否能办理房产证的问题，我们首先需要明确小产权房的性质和背景。
1.小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，由于其土地性质和使用权的特殊性，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
因此，购买小产权房并不能像购买普通商品房那样直接办理国家颁发的房产证，但这并不意味着小产权房无法办理任何证件或证明其权属。
2.购买小产权房后，买方可以获得由乡政府或村委会颁发的权属证明或相关文件，这些文件虽然不同于国家颁发的房产证，但在一定程度上也能证明房屋的权属和合法性。
3.由于小产权房的土地性质和使用权的特殊性，其流通性和市场价值可能会受到一定限制。
因此，在购买小产权房时，买方需要充分了解其性质、风险及后果，并谨慎决策。
三、
购小产权房的风险与赔偿
购买小产权房存在一定的风险，主要包括无法办理房产证、无法进行转让以及可能面临的经济损失等。
针对这些风险，买方可以采取以下措施进行防范和应对：
1.在购买前充分了解小产权房的性质、权属、风险等情况，确保自己做出明智的决策。
2.在签订购房合同时，要求卖方提供相关的权属证明和文件，并仔细核对和审查其内容。
3.如果发现卖方隐瞒小产权房的真实情况或存在欺诈行为，可以积极主张损失赔偿。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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