导读：
违建不予拆除的法律依据是《城乡规划法》。若能改正消除影响，或符合规划要求，或经整改达标，或许可后违建可免拆。对于决定不予拆除的违章建筑，法律也规定了相应的处罚和整改措施。
一、
违建不予拆除的法律依据
违建不予拆除的法律依据为《城乡规划法》，违章建筑并非一概需要拆除，当违法建设行为能够采取改正措施以消除其对规划实施产生的影响时，便可能不被拆除。这包括两种情况：
1.建设单位已取得建设工程规划许可证，但未按许可内容进行建设，随后通过局部拆除等整改措施使工程符合许可证要求；
2.建设单位虽未取得许可证，但已获得设计方案审查文件，且建设内容符合或经整改后能满足审查文件要求。
这些规定体现了法律在处理违章建筑问题上的灵活性和合理性。
二、
哪些违建情况可不被拆除
根据上述《城乡规划法》的规定，可不被拆除的违建情况主要包括两类。
1.已取得建设工程规划许可证，但因某种原因未能完全按照许可内容进行建设，但建设单位愿意并有能力通过局部拆除等整改措施，使整体建设工程符合规划要求。
2.建设单位在缺乏许可证的情况下进行了建设，但已获得了设计方案审查文件，且建设内容本身或与整改后的内容符合审查文件的要求。
这两种情况下，由于存在改正的可能性，且能够消除对规划实施的影响，因此法律允许其不被直接拆除。
三、
违建不拆如何处罚及整改
文庄律师网提醒你，对于决定不予拆除的违章建筑，法律也规定了相应的处罚和整改措施。
1.《城乡规划法》第六十四条，对于尚可采取改正措施消除影响的违章建筑，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令其限期改正，并处以建设工程造价一定比例的罚款。
2.尽管建筑不被拆除，但建设单位仍需承担一定的法律责任和经济处罚，，建设单位必须按照要求进行整改，以确保其建设活动符合规划要求。
3.若未能按时完成整改或整改后仍不符合要求，则可能面临更严厉的处罚措施。
