导读：
离婚后房贷未还清的，可协商变更产权至一方并提前还贷过户，或选择“转按揭”由一方继续承担贷款。双方需积极解决债务问题。双方就房贷未还清的房产分割无法达成一致，法院将依据《民法典》及相关法律法规进行裁决。
一、
离婚后房贷未还清怎么办
离婚后，面对尚未还清的房贷，夫妻双方有多种处理路径：
1.若双方能协商一致，可以选择将房屋产权变更至其中一方名下，并提前偿还剩余贷款，随后办理房产证过户手续。这种方式需要双方积极配合，共同解决债务问题。
2.若双方均不愿或无力提前偿还贷款，则可通过“转按揭”业务实现产权转移，即由原贷款人将房屋贷款转让给另一方，由后者继续承担还款责任。
3.若夫妻在离婚后无法就房产处理达成一致，可寻求法律途径解决。在司法程序中，法院会根据双方实际情况及《民法典》的相关规定进行裁决。
4.可能的结果包括允许一方暂时使用房产，待贷款还清并取得房产证后，再通过诉讼程序对房产进行最终分割。此过程中，法院会充分考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
二、
离婚房贷未清能否转按揭
文庄律师网提醒，离婚时，若房贷尚未还清且双方同意进行产权转移，是可以办理转按揭业务的。
1.转按揭业务允许原贷款人在满足一定条件下，将房屋贷款转让给另一方。具体操作需根据银行的具体政策和流程进行，可能涉及贷款余额的重新计算、贷款期限的调整以及新贷款人的资格审核等。
2.需要注意的是，转按揭业务的办理可能会产生一定的费用，包括手续费、评估费等，具体费用标准需咨询相关银行。
三、
离婚房贷未还清法律裁决
在离婚诉讼中，若双方就房贷未还清的房产分割无法达成一致，法院将依据《民法典》及相关法律法规进行裁决。
1.法院会综合考虑双方的经济状况、还贷能力、子女抚养权归属等因素，以公平、公正为原则进行裁决。
2.可能的裁决结果包括但不限于：允许一方继续承担贷款并享有房产使用权，待贷款还清后再进行产权分割；或者将房产变卖所得款项用于偿还贷款后，剩余部分按一定比例分配给双方。
