导读：
房子父母出资买的夫妻离婚方式是对于一方父母全额出资并登记在子女名下，属个人财产；双方父母出资则按份共有，按出资比例分。未明确性质，推定赠子女。
一、
房子父母出资买的夫妻离婚怎么分
当夫妻面临离婚，且房产系由父母出资购买时，其分割方式需依据出资性质及产权登记情况来判定，具体如下：
1.若房产为一方父母全额出资，并登记在该子女名下，依据《民法典》相关规定，这通常被认定为对子女的个人赠与，因此在离婚时，该房产作为个人财产，另一方无权要求分割。
2.若房产由双方父母共同出资，并登记在一方子女名下，则视为双方父母按份共有，除非另有约定，否则需按出资比例分配。
3.若父母出资时未明确性质，通常从社会常理出发，推定为对子女的赠与。
二、
父母出资买房如何认定
文庄律师网提醒，父母出资买房的认定，关键在于出资行为的性质及相应的证据支持。
1.《民法典》明确规定了赠与合同的定义，即赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。
2.在父母出资购房的情境中，若出资行为符合赠与的构成要件，如无特别约定或证据证明为借贷，则一般认定为赠与。
3.若存在借条等明确表明借贷关系的证据，则应按照借贷关系处理。
值得注意的是，借贷关系的证明应在诉讼前形成，且父母在离婚诉讼中的单方陈述，不足以推翻赠与的推定。
三、
离婚时父母买房的房产性质
离婚时，父母出资购买的房产性质将直接影响其分割方式。需明确房产是否属于夫妻共同财产。
1.若房产被认定为对夫妻一方的赠与，则属于该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.若房产为夫妻共同所有，则双方可通过协商或诉讼方式进行分割。
3.若房产与父母存在按份共有关系，则仅对属于夫妻共同财产的部分进行分割。
4.若父母出资实为借贷，则房产所有权归属及债务承担问题需根据借贷协议及实际情况确定。
因此，在父母出资购房时，建议明确出资性质并保留相关证据，以避免未来可能发生的纠纷。
