导读：
物业不让租户车进门，租户应明确自身权益。小区公共停车位归业主，物业无权直接限制租户车辆。租户可协商、投诉或法律途径解决。
一、
物业不让租户车进门怎么办
面对物业不让租户车辆进入小区的情况，租户首先应了解自身的权益。
小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处的管理权是业主委员会赋予的，且对业主及合法租户的车辆限制进入并无直接法律依据。租户可通过以下途径解决：
1.与物业沟通：尝试与物业管理人员进行友好沟通，了解限制进入的具体原因，并表明自身作为合法租户的权益。
2.查阅租赁合同：检查租赁合同中是否有关于车辆停放的相关条款，以便在沟通时作为依据。
3.向业主委员会反映：如果沟通无果，租户可向业主委员会反映情况，请求其介入协调。
4.法律途径：若问题仍未解决，租户可考虑通过法律途径维护自身权益，如向相关部门投诉或寻求法律援助。
二、
物业是否有权禁止业主车进门
文庄律师网提醒，物业无权单方面禁止业主车辆进入小区，除非有合法、合理的依据或得到业主大会的明确授权。
1.根据《中华人民共和国民法典》第275条，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2.物业在未经业主大会同意的情况下，无权擅自限制业主车辆进入。
三、
物业不让车进门法律依据是什么
物业不让车进门的做法，在缺乏合法依据的情况下，是站不住脚的。其法律依据主要来自于相关法律法规对业主共有财产权的规定，以及业主大会对物业管理的授权范围。
1.《民法典》第275条明确规定了建筑区划内车位、车库的归属问题，其中占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这意味着物业无权擅自限制业主在这些区域停放车辆。
2.业主大会的授权：物业管理企业的管理权来源于业主大会的授权。如果业主大会没有明确授权物业限制业主车辆进入，那么物业的这一行为便是越权行为。
3.合同约定：业主与物业管理企业之间签订的物业服务合同中，如未明确约定物业有权限制业主车辆进入，则物业也不得擅自实施此类行为。
综上所述，物业不让车进门的行为若缺乏合法依据，则构成对业主权益的侵犯。业主可通过合法途径维护自身权益。
