导读：
买方违约解除购房合同并不是只赔偿卖方定金。赔偿范围应依据合同条款及法律规定确定。若合同中有额外违约责任约定，如违约金或损失赔偿，买方也需承担。
一、
买方违约解除购房合同只赔偿卖方定金吗
面对买方违约解除购房合同的情境，赔偿问题并不仅限于定金。
1.虽然定金是合同订立时的一种担保方式，但买方违约时，其责任承担应视具体合同条款及法律规定而定。
2.如果合同中明确约定了除定金外的其他违约责任，如违约金、损失赔偿等，则买方在违约时除需赔偿定金外，还需承担这些约定的责任。
因此，买方违约解除购房合同，并不必然只赔偿卖方定金。
二、
购房合同定金赔偿规则
文庄律师网提醒，购房合同中的定金赔偿规则主要依据《民法典》的相关规定。具体而言，定金是买卖双方为了担保合同的履行而约定的一种金钱担保方式。
1.根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.这意味着，在购房合同中，如果卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。同时，如果合同中还有其他关于定金赔偿的约定，也应一并考虑。
三、
买方违约只赔定金吗
对于买方违约是否只赔定金的问题，答案并非绝对。
1.需要查看购房合同中关于违约责任的具体约定。如果合同中仅约定了定金作为违约责任的一种形式，并且没有其他关于损失赔偿的条款，那么买方在违约时可能只需赔偿定金。
2.如果合同中除了定金外还约定了其他违约责任，如违约金、损失赔偿等，则买方在违约时可能需要承担更广泛的责任。
3.根据《民法典》的相关规定，如果买方的违约行为给卖方造成了超过定金数额的损失，买方还可能需要承担超出部分的赔偿责任。
