导读：
不动产权证书并非宅基地证，两者性质和用途不同。不动产权证书证明房屋产权归属，保障所有者合法权利；宅基地证则证明农村居民对宅基地的占有和使用权。
一、
不动产权证书是宅基地证吗
不动产权证书不是宅基地证，两者在性质和用途上存在显著差异。
1.不动产权证书是房屋产权登记机构出具的，用于证明房屋产权归属的法律凭证，它确保了房屋所有者对房屋的合法占有、使用、收益和处分权利。
2.而宅基地证，则是农村居民合法拥有宅基地使用权的权利凭证，它主要体现了农村居民对宅基地的占有和使用权，而非房屋产权。
因此，不动产权证书与宅基地证在本质上属于两种不同的权利证明文件。
二、
不动产权证与宅基地证区别
文庄律师网提醒，不动产权证与宅基地证之间的区别主要体现在以下几个方面：
1.意义与性质不同：不动产权证主要证明的是房屋产权的归属，而宅基地证则是证明农村居民对宅基地的合法使用权。
2.土地性质差异：宅基地的所有权属于集体，而不动产权证所代表的土地使用权则可能属于国家或个人。
3.获取方式不同：宅基地的获取通常是通过申请和分配的方式，而不动产权证的获取则需要在房屋交易或建设过程中，通过产权登记等程序来实现。
4.权利限制不同：宅基地证在使用上受到一定限制，如不能随意买卖或转让，而不动产权证则赋予了房屋所有者更多的权利和自由。
三、
农村宅基地如何办理产权证
农村宅基地办理产权证的流程相对复杂，但按照以下步骤进行可以确保顺利完成：
1.准备申请材料：包括《建设规划许可证》、《集体土地使用证》等必要证件，以及申请人的身份证明、房屋建设证明等相关材料。
2.提交申请：将准备好的申请材料提交至当地房管部门或国土资源管理部门，并填写相关申请表格。
3.审核与审批：相关部门会对申请材料进行审核，并实地查看宅基地及房屋建设情况。审核通过后，将按照程序进行审批。
4.缴纳税费：根据当地规定，申请人可能需要缴纳一定的税费或费用。
5.领取产权证：在完成所有审批程序并缴纳相关税费后，申请人即可领取农村宅基地产权证书。
