导读：
房产证没下来更名给子女可能需要开发商协助等，在房产证未下发时，将房屋产权更名给子女存在法律限制与操作难度。但特殊情况下，如通过购房合同更名或开发商协助，可能有机会进行更名。建议咨询专业律师确保合法性和安全性。
一、
房产证没下来怎么更名给子女
在房产证尚未下发的情况下，若需将房屋产权更名给子女，通常存在一定的法律限制与操作难度。因为房产证是房屋所有权的重要法律凭证，未取得房产证意味着房屋的所有权尚未完全确定。
在某些特殊情况下，如通过购房合同更名或开发商协助等方式，可能有机会在房产证下发前进行更名操作。但这类操作往往涉及复杂的法律程序和风险，建议咨询专业律师或相关机构，以确保合法性和安全性。
二、
房产过户给子女的手续有哪些？
文庄律师网提醒，房产过户给子女，通常是以赠与的形式进行。具体手续包括：
1.签订赠与合同：父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利和义务。
2.办理公证：为确保赠与合同的真实性和合法性，建议双方到公证处对赠与合同进行公证。
3.提交过户申请：携带赠与合同、公证书、双方身份证明、房屋产权证明等材料，到当地房地产交易中心或不动产登记机构提交过户申请。
4.缴纳税费：根据相关规定，房产赠与需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。
5.领取新房产证：在完成上述步骤并审核通过后，子女将领取到新的房产证，标志着房屋产权已正式过户到其名下。
三、
房产证过户给子女需要多少费用？
房产证过户给子女的费用因地区、房屋性质及具体情况而异，主要包括以下几个方面：
1.税费：房产赠与需要缴纳契税、印花税等税费。契税的税率根据房屋面积、价格及当地政策而定，印花税则按合同金额的万分之五计算。
2.公证费：赠与合同的公证费用根据合同金额和公证机构收费标准而定。
3.其他费用：如房地产交易中心或不动产登记机构收取的过户手续费、工本费等。
请注意，以上费用仅为大致估算，具体费用还需根据当地政策和实际情况确定。在办理过户手续前，建议咨询相关部门或专业机构以获取准确信息。
