导读:
按揭购房合同上可以写1个或者多个的名字。具体取决于购房的实际情况及贷款银行的具体规定。一般来说,合同上可直接写一个或多个人的名字,但银行可能要求贷款人与产权人一致。建议在签订合同前咨询银行。
一、
按揭购房合同上可以写几个人的名字
在按揭购房合同中,通常情况下,合同本身主要记载的是买方与卖方之间的权利与义务,即贷款人(买方)与售房方之间的协议。
1.关于合同上可以写几个人的名字,这主要取决于购房的实际情况及贷款银行的具体规定。
2.一般来说,按揭购房合同上可以直接写一个或多个人的名字,但实际操作中,由于涉及贷款问题,银行可能要求贷款人与产权人保持一致,以简化贷款审批及后续流程。
因此,在按揭购房时,建议在签订合同前与贷款银行进行详细咨询,确保合同上名字的数量符合银行要求。
二、
购房合同上如何加名
文庄律师网提醒,在购房合同上添加名字,实质上是增加房屋共有人。这一过程分为无贷款和有贷款两种情况:
1.无贷款情况
(1)准备齐全所需材料,包括结婚证、身份证、房产证及其复印件等。
(2)前往房屋交易中心,提交材料并等待窗口工作人员审核。
(3)审核通过后,缴纳相关费用(如手续费、籍图费、贴花费等),顺利的话,大约20天左右可以完成加名手续并领取新的房产证。
2.有贷款情况
(1)需前往贷款银行办理抵押手续变更,确保银行同意在房产证上增加共有人。
(2)办理过程中,除上述无贷款情况下的费用外,还可能需要支付额外的费用,具体金额依据贷款类型(公积金贷款、商业贷款或组合贷款)而定。
(3)完成银行手续后,剩余步骤与无贷款情况相同,前往房屋交易中心办理加名手续。
三、
按揭购房合同加名费用
按揭购房合同加名的费用因是否存在贷款及贷款类型而异。
1.对于无贷款情况,一般需要支付约110元的费用,包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。
2.有贷款的情况下,除了上述费用外,还需根据贷款类型额外支付一定费用(如公积金贷款加100元,组合贷款加200元)。
因此,在决定添加共有人前,应充分考虑并准备好相关费用。