导读：
物业维修基金范围包括建筑物及其附属设施的维修资金，涵盖住宅基础、承重墙体等共用部位，以及电梯、照明等共用设施设备的维修、更新和改造资金。
一、
物业维修基金范围包括哪些内容
物业维修基金的范围广泛，主要涵盖了业主共同所有的建筑物及其附属设施的维修与保养所需资金。
1.根据《民法典》及《物业管理条例》等相关法规，物业维修基金用于保障物业在保修期满后的维修、更新和改造，特别是针对电梯、水箱等共有部分的修理。
2.它涵盖了住宅的基础、承重墙体、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等共用部位，以及电梯、照明、消防设备、道路、路灯、绿地等共用设施设备。
3.这些资金由业主共同筹集，并专项用于指定的维修项目，确保物业的可持续使用和业主的共同利益。
二、
物业维修基金涉及法规
文庄律师网提醒，物业维修基金的管理和使用受到多项法律法规的严格规范。
1.《民法典》明确规定了业主对建筑物共有部分享有的权利和责任，以及维修资金的筹集和使用原则。
2.《物业管理条例》进一步细化了专项维修资金的缴纳、使用和管理办法，强调其专款专用、不得挪作他用的原则。
3.《住所专项修理资金处理办法》则详细界定了住所专项维修资金的定义、使用范围、管理原则和监督机制，为物业维修基金的管理提供了具体指导和法律保障。
三、
物业维修基金使用及管理办法
物业维修基金的使用及管理遵循严格的程序和规定。
1.一般来说，使用维修基金前需经过业主大会或业主委员会的同意，并明确维修项目的具体内容、预算和施工单位等信息。
2.维修资金的使用情况需定期向业主公布，接受业主的监督。在管理办法上，通常采取专户存储、专款专用的方式，确保资金的安全和有效使用。
3.政府相关部门也会对物业维修基金的管理和使用情况进行监督和指导，确保其合法合规运行。对于违反规定的行为，将依法追究相关责任人的法律责任。
