导读:
农村宅基地不能直接继承,但子女可依法继承宅基地上的房屋。若子女仍为本村村民且符合条件,可间接享有宅基地使用权;若子女已转为非农户口,则无法直接继承,但可通过流转等方式使用房屋。
一、
农村宅基地如何继承给子女
农村宅基地本身并不能直接继承给子女,因为宅基地的所有权归村集体所有,而非个人私有财产。然而,宅基地上的房屋作为公民的合法财产,是可以被子女依法继承的。
1.当父母去世后,子女可以继承宅基地上的房屋,从而间接享有该宅基地的使用权,但前提是该子女仍为本村村民且符合宅基地申请条件。
2.如果子女已经转为非农户口,则无法直接继承宅基地使用权,但可通过其他方式如流转、租赁等继续使用该宅基地上的房屋。
二、
宅基地子女继承的相关规定
文庄律师网提醒,根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地使用权不能通过继承获得。
1.宅基地上的房屋作为公民的个人合法财产,是可以依法继承的。这意味着,虽然宅基地本身不能继承,但宅基地上的房屋可以通过继承的方式由子女继续使用。
2.需要注意的是,继承后的宅基地使用权将受到一定限制,如不得擅自改变土地用途、不得超过规定的宅基地面积等。
三、
农村宅基地继承的常见问题
1.非农户口子女不能直接继承宅基地使用权,因为他们不再享有本村村民的资格。但他们可以继承宅基地上的房屋,并在符合相关规定的情况下继续使用该房屋所占的宅基地。
2.宅基地上的房屋继承遵循《民法典》的规定,即按照法定继承或遗嘱继承的方式进行。继承人需向相关部门办理房屋产权过户手续,以确保其合法享有该房屋的所有权和使用权。
3.宅基地使用权与房屋所有权是两个不同的概念。宅基地使用权归村集体所有,而房屋所有权归个人所有。因此,在继承时,应明确区分这两个权利的不同性质和归属。
4.如果城镇户口的子女想要继承的农村宅基地上无任何建筑,或者继承后未在规定时间内使用该宅基地上的房屋,则该村集体有权依法收回该宅基地。