导读：
婚前房产证加名字的费用，通常由双方协商确定，包括工本费、契税等。契税按加名人的房屋份额和评估价值计算，个人所得税和增值税可能产生。双方需明确费用分担，保障各自权益。
一、
婚前房产证加名字的费用谁承担
1.在婚前房产证上加名字，其产生的费用通常由双方协商确定。这些费用包括但不限于工本费、贴花费、制图费、契税、印花税以及可能的营业税和个人所得税等。
2.工本费、贴花费和制图费是固定的，而契税则根据加名人的房屋份额和房屋评估价值来计算，通常在1%至4%之间。
3.若原房产证持有者需缴纳个人所得税，也是基于房产价值的一定比例。
4.增值税则在房产证不满五年的情况下产生，税率为5.55%。
因此，在决定婚前加名时，双方应明确费用分担方式，确保双方权益得到保障。
二、
婚前房产证加名的具体流程
文庄律师网提醒，婚前房产证加名的具体流程相对繁琐，但遵循以下步骤可顺利完成：
1.双方需准备好结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
2.前往当地房管局大厅排号等待办理，并交纳相应的工本费、贴花费和制图费；
3.等待约10个工作日，期间房管局会进行一系列审核和登记手续；
4.双方可前往房管局大厅领取新的房产证。
若房屋存在贷款情况，还需先前往银行办理抵押变更手续。整个流程需双方配合，确保材料齐全、手续完备。
三、
婚前婚后加名的区别
1.婚前和婚后在房产证上加名字的主要区别在于手续复杂程度和税费负担上。
2.婚前加名由于涉及到双方未建立婚姻关系前的财产权属问题，因此手续相对繁琐，且需要缴纳更多的税费，包括契税、个人所得税等。
3.而婚后加名则相对简单，只需双方携带相关证件前往房管局办理即可，且税费负担也较轻。
4.从法律角度来看，婚前加名可视为对房屋产权的明确划分和确认，而婚后加名则更多体现的是夫妻间的共同财产关系。
因此，在选择婚前或婚后加名时，双方应根据自身实际情况和需求进行权衡和决策。
