导读：
夫妻一方死亡房产归谁所有的规则是如房产为夫妻共同财产，一半归健在配偶，剩余作为遗产继承；如为个人财产，则直接按遗赠扶养协议、遗嘱或法定继承顺序继承。
一、
夫妻一方死亡房产归谁所有
1.当夫妻一方不幸离世时，如果房产是夫妻共同所有的财产，那么一般情况下，在遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为健在的配偶所有，剩余的部分则作为被继承人的遗产进行继承。
2.这部分遗产的归属将按照遗赠扶养协议、遗嘱或法定继承的顺序进行确认。
3.若房产为死者个人财产，则直接按照上述顺序进行继承。
4.在《中华人民共和国民法典》中：
（1）第一千一百二十二条明确规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着，夫妻一方死亡后，其房产作为个人合法财产的一部分，将按照法律规定进行继承。
（2）第一千一百五十三条也进一步指出，夫妻共同所有的财产，在遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
二、
夫妻一方死亡房产如何分配
在明确了夫妻一方死亡后房产的归属问题后，接下来是如何进行分配的问题。
1.按照法律规定，如果房产是夫妻共同所有的，那么在分配时，应当先将共同所有的财产的一半分出为健在的配偶所有。
2.剩余的部分则作为被继承人的遗产，按照遗赠扶养协议、遗嘱或法定继承的顺序进行分配。
3.在法定继承中，遗产的分配顺序为：
（1）首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人不继承；
（2）如果没有第一顺序继承人继承的，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
三、
夫妻死亡房产继承的顺序
文庄律师网提醒您，在夫妻一方死亡后，房产的继承顺序主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行。
1.如果存在遗赠扶养协议或遗嘱，那么将按照这些文件的内容进行继承。如果没有这些文件，则将按照法定继承的顺序进行继承。
2.在法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，他们享有优先继承权。
3.如果没有第一顺序继承人继承的，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
这一顺序确保了亲属关系的优先权和亲近程度在遗产分配中得到体现。同时，也体现了法律对于家庭关系的尊重和保护。
