导读：
购买二套房时契税如何缴纳？税率与房屋面积有关，小于等于90平米税率为1%，大于90平米则为2%。二套房贷款政策严格，公积金贷款限额40万，首付不低于50%。
一、
二套房新房契税怎么交税
在购买二套房时，契税的缴纳是不可避免的一环。
1.契税的缴纳方式一般根据当地税务局的要求进行，因此不同地区可能存在差异。通常而言，契税的税率与房屋面积有关。
(1)当二套房的面积小于等于90平米时，契税税率为1%；
(2)而当面积大于90平米时，契税税率则提升至2%。
2.对于三套房及以上的非普通住房，契税税率通常为3%。这些税率在实际执行中可能会因省份不同而有所差异。
3.值得注意的是，《中华人民共和国契税法》规定契税的税率为3—5%，但具体适用税率则由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并需报财政部和国家税务总局备案。
4.契税的计税依据主要为成交价格，但在某些情况下，如土地使用权赠与、房屋赠与等，计税依据则由征收机关参照市场价格核定。
二、
二套房契税税率与规则
1.二套房契税的税率与规则是根据国家相关法律法规以及地方政府的具体政策制定的。
2.根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的税率在3—5%之间，具体税率由地方政府根据实际情况确定。在二套房的契税缴纳中，税率通常与房屋面积相关，面积越大，税率越高。
3.契税的计税依据也是值得关注的。契税的计税依据主要包括成交价格、土地使用权赠与和房屋赠与的市场价格核定、土地使用权和房屋交换的差额等。
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