导读:
查询农村房屋确权应去县国土资源局,该局负责确权查询、审核及颁证,确权完成后将颁发证书作为法律凭证。农村村民实行一户一宅制,即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。
一、
查农村房屋确权去哪个部门
查农村房屋确权,村民应直接去县国土资源局,县国土资源局作为宅基地确权的权威机构,负责处理与宅基地确权相关的查询、审核及颁证工作。
宅基地确权完成后,该局会向村民颁发相应的证书,以此作为宅基地使用权人的法律凭证。
二、
农村宅基地确权的申请程序
农村宅基地确权的申请程序主要包括以下几个步骤:
1.申请阶段:由村民本人向本辖区内的国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请,明确申请宅基地确权的具体要求和理由。
2.权属审核:
(1)国土资源所(分局)会对提交的申请进行初审,随后由县国土资源局进行复审,审核过程中,会核实宅基地的权属情况、面积、四至等信息,确保无误。
(2)经审核无异议的,县国土资源局将发布公告,公告时间不少于7日,以便公众监督。
3.注册登记:公告期满后,若无异议,县国土资源局将进行注册登记,填写《土地登记卡》、《共用宗土地登记卡目录》、《土地归户卡》等,并组装《土地登记簿》,进行材料归档。
4.颁发证书:完成上述程序后,县国土资源局将向申请人颁发宅基地使用权证书,正式确认其宅基地使用权。
三、
农村宅基地有哪些法律特征
文庄律师网提醒你,农村宅基地的法律特征主要包括以下几点:
1.一户一宅制:农村村民实行一户一宅制,即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。这一规定旨在防止土地资源的浪费和滥用,确保宅基地的合理分配和使用。
2.符合土地利用总体规划:农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。这一要求旨在促进土地的节约集约利用,保护耕地资源。
3.审批权限与程序:农村村民建住宅,由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的,还需办理农用地转用审批手续。审批过程应公开、公平、公正,并接受群众监督。
4.限制转让与再申请:
(1)农村村民出卖、出租住房后,不得再批准其宅基地申请,这是为了防止农村村民以建住宅为名进行房地产投机活动。
(2)如果是村(或村民组)内宅基地调剂等特殊情况,经村民会议讨论同意后,可以依法申请宅基地。