导读：
离婚了房贷没有还清的，可协商变更产权，提前还贷后过户；或办理“转按揭”，变更借款人；若协商不成，可通过法律途径解决，法院将根据实际情况判决。
一、
离婚了房贷没有还清怎么办
面对离婚后房贷未还清的情况，夫妻双方有多种处理方式：
1.若双方协商一致，可选择将房屋产权变更至其中一方名下，并提前偿还剩余贷款，随后办理房产过户手续。这种方式需要双方积极配合，并确保有足够的资金或能力承担提前还款的责任。
2.若双方无法提前偿还贷款，也可考虑办理“转按揭”业务。这通常涉及与贷款银行协商，将原有的贷款合同中的借款人变更为其中一方，并重新安排贷款还款计划。
3.若双方无法就房产处理达成一致，可通过法律途径解决。在诉讼过程中，法院会根据实际情况判决房产的使用权归属，并在贷款还清后进一步处理房产分割事宜。
二、
离婚房贷未还清处理方式
文庄律师网提醒，针对离婚房贷未还清的情况，除了上述的提前还款和转按揭两种方式外，还可以考虑以下处理方式：
1.双方共同承担还款责任：在离婚协议或法院判决中明确双方对房贷的共同还款责任，确保贷款不会因为离婚而中断。
2.房产变卖后分配资金：如果双方均无法承担房贷或不愿继续持有房产，可以考虑将房产变卖并分配所得资金。这种方式需要双方协商确定房产的出售价格、出售方式及资金分配方案等事项。
无论采取哪种方式处理离婚房贷未还清的问题，都需要确保双方的权益得到保障，并遵守相关法律法规和银行的规定。
三、
离婚房贷未清法律如何规定
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。对于离婚房贷未还清的情况，法律并未作出具体规定，但可以参考以下原则进行处理：
1.尊重双方协议：如果夫妻双方在离婚时能够就房贷及房产处理达成一致协议，并符合法律法规和银行的规定，法院将尊重双方的协议并予以确认。
2.保护弱势群体权益：在判决房产归属和房贷还款责任时，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益原则。
3.公平合理原则：在处理离婚房贷未还清的问题时，法院会遵循公平合理原则进行裁决。这包括考虑双方的经济状况、婚姻存续期间的贡献、房产增值情况等多个因素，以确保裁决结果的公正性和合理性。
