导读：
宁波二手房要交的税费及费用含增值税、个税、契税等。增值税依房屋年限及性质定，个税针对非唯一住房且未满5年者，契税按面积及购房情况优惠。另需测绘、交易手续费及登记费。
一、
宁波二手房要交什么税及费用
宁波二手房要交的税费及费用主要包括增值税、个人所得税、印花税（目前暂免征收）、契税、测绘费、交易手续费以及登记费等。
1.增值税的征收标准依据房屋的持有年限及是否为普通住宅来判定，不足5年的住房需全额征收，超过5年的非普通住宅则按差额征收，而普通住宅超过5年则免征。
2.个人所得税的缴纳条件为家庭非唯一住房且购买时间未超过5年，需缴纳交易总额的1%或两次交易差额的20%。
3.契税的征收根据房屋面积及是否为首次购买普通住宅来确定优惠税率。
4.除此之外，还有根据房屋实际测绘面积计算的测绘费、按面积计算的交易手续费，以及固定的登记费等费用。
二、
宁波二手房交易具体税费明细
文庄律师网提醒你，宁波二手房交易具体税费明细：
1.增值税：购买不足5年的住房全额征收，税率为5.65%；购买超过5年的非普通住宅按差额征收，普通住宅则免征。
2.个人所得税：家庭非唯一住房且购买时间未超过5年的，需缴纳交易总额的1%或两次交易差额的20%；若满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则免征。
3.契税：基准税率为3%，但首次购买且面积在90平以下的普通住宅可享受1%的优惠税率，90平以上（含90平）的普通住宅则为1.5%；非普通住宅或非住宅则为3%。
4.测绘费：根据房屋实际测绘面积计算，具体标准因房屋类型及面积不同而有所差异。
5.交易手续费：住宅为6元/平米，非住宅为10元/平米。
6.登记费：包括工本费80元和共有权证20元。
