导读：
村里有规划不让建房，村民可申请合规宅基地或购村内多余地。符合土地规划，租赁宅基地使用权建房亦可行。在农村宅基地上建房，需遵循一系列规定。
一、
村里有规划不让建房子怎么办
面对村里规划限制导致无法建房的情况，村民可以采取多种措施来应对。
1.如果老宅基地不符合乡村土地利用规划，但村民又符合宅基地分配条件，可以向村委会申请另一块符合规划的宅基地用于建房。这是符合《土地管理法》关于土地利用总体规划的规定的。
2.若村民不想自行建房，也可以在村集体组织内部寻找拥有多余宅基地的村民进行购买，以实现宅基地的流转使用。
3.随着宅基地三权分置政策的探索，对于户口已迁出农村的村民，租赁宅基地使用权建房也成为了一种可行的选择。
二、
农村宅基地建房有哪些规定？
文庄律师网提醒，在农村宅基地上建房，需遵循一系列规定。
1.农村村民有权在自家宅基地上建造房屋，但所建房屋必须符合当地政策和规划要求，否则将被视为违章建筑，可能面临拆除和罚款。
2.建房前，村民需向村委会及相关政府部门提出建造申请，并经过审核批准后方可动工。
3.《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
这些规定旨在确保农村土地资源的合理利用和村庄规划的有序实施。
三、
宅基地转让不合法的情况有哪些？
宅基地转让过程中，存在多种不合法的情况。
1.宅基地不能转让给不符合条件的受让人，如非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人等。这类转让不受法律保护，违反了宅基地的集体属性和使用限制。
2.转让宅基地时若违背了“一户一宅”的规定，即受让人在转让前已拥有宅基地或转让后拥有超过规定数量的宅基地，则转让不合法。
3.宅基地转让必须遵循“地随房走”的原则，即宅基地使用权不能单独转让，必须附着在房屋上。单独转让宅基地使用权的行为是不合法的。
4.若审批转让条件的部门存在违规操作或违规审核的情况，也会导致宅基地转让不合法。
